2024 年上半年，外国人（非永久居民）在核心中央区 (CCR) 仅购买了 64 套住宅物业。2024 年第一季度，外国购买新建和转售非有地住宅的数量为 21 套。2024 年第二季度，这一数字翻了一番，达到 43 套，使 2024 年上半年的总数达到 64 套。根据 PropNex Research 的数据，美国买家占这些交易的 56%。
自 2019 年以来，美国买家在 CCR 的交易量开始攀升。2022 年，美国买家数量达到 130 笔交易，超过了同期购买 114 套的中国买家。
PropNex 首席执行官 Ismail Gafoor 将美国公民购房数量激增归因于他们根据两国之间的自由贸易协定 (FTA) 享受与新加坡人相同的印花税待遇。他补充说，冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士的国民和永久居民也根据各自与新加坡的自由贸易协定享受类似的印花税待遇。
虽然今年剩余时间的市场前景将保持相对低迷，但 Gafoor 指出，即使在 2023 年 4 月额外买家印花税 (ABSD) 上调后，CCR 非有地私人住宅的平均交易价格仍保持稳定。
根据提交的备案，2024 年第二季度 CCR 非有地住宅新售平均价格为每平方英尺 3,273 美元，高于 2023 年 4 月 ABSD 上调之前。与此同时，2024 年第二季度 CCR 非有地私人住宅的平均转售价格为每平方英尺 2,133 新元，略低于 2023 年第二季度的每平方英尺 2,172 新元。
然而，PropNex 的 Gafoor 观察到，CCR 非有地住宅的新销量大幅下降，部分原因是房地产降温措施后该领域的推出数量减少。
据 PropNex 称，2024 年下半年 CCR 可能即将推出的项目可能包括 683 个单位的 Marina View Residences、前 Golden Mile Complex 的 186 个单位的 Aurea 和 One Sophia 的 367 个单位的 The Collective。与此同时，在中部地区的其他地区，366 个单位的 Union Square Residences 等新项目可能会在 2024 年下半年上线，Gafoor 补充道。